После внезапной смерти отца жизнь Энди и его слабовидящей сестры Пайпер кардинально меняется. Они вынуждены переехать к своей приёмной матери Лоре, женщине, которая на первый взгляд проявляет искреннюю заботу и понимание к сложившейся ситуации. Энди, привыкший быть опорой для Пайпер, тщательно оберегает её и строит планы на будущее: как только ему исполнится восемнадцать, он намерен официально оформить опеку над сестрой, чтобы их больше никогда не разлучали. Первые дни в новом доме проходят относительно спокойно, Лора старается создать уютную и безопасную атмосферу, но в её чрезмерной, почти навязчивой внимательности к Пайпер начинают проскальзывать странные нотки, которые не укладываются в образ просто заботливой женщины. Постепенно безобидные странности перерастают в серию тревожных событий, которые заставляют Энди усомниться в истинных намерениях Лоры. Её сын, молчаливый и отстранённый, ведёт себя всё более загадочно, а сама Лора начинает проявлять необъяснимый, почти одержимый интерес именно к Пайпер, уделяя Энди всё меньше внимания. В доме, который должен был стать убежищем, юноша начинает замечать пугающие детали: посторонние звуки по ночам, перемещённые вещи и непонятные шёпоты, доносящиеся из комнаты сестры. Подозрения Энди усиливаются, когда он обнаруживает, что Лора скрывает определённые факты о своём прошлом и настоящем, а поведение Пайпер, которая становится всё более замкнутой и тревожной, лишь подтверждает его худшие опасения. Парень понимает, что за маской добропорядочности скрывается нечто зловещее, и времени на спасение сестры остаётся катастрофически мало, ведь с каждым днём хватка Лоры на жизни Пайпер становится всё крепче, а её истинные планы начинают выходить на поверхность.